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女子凑254万买房遭开发商拒收 到底是怎么一回事?

一百万就这么没了

一开始,这女子发现合同违规,开发商在销售过程中,备案明明是毛坯房,却外加了每平方米5000元的精装修费用。明明楼盘是现房销售,与业主签的却是预售合同。而且开发商的土地证竟然还在银行里抵押,所以业主买房时申请不到公积金贷款。为此,开发商被罚了8000块。本来这时候女子可以要求退款的,但是她错过了这次机会。经过整改完成,开发商曾三次联系签订房屋买卖合同,但女子因为担心整改不彻底,凑钱又难一直没有当回事。这种情况是属于违约的,开发商可以单方解除合同并且没收相应定金不予以退还的。根据法律规定,定金不得超过总额的30%。房屋价值354万,30%就是106万,也就是说,100万的定金符合法律依据。

女子凑254万买房遭开发商拒收 到底是怎么一回事?

我去过这儿,多亏没上当掏出定金买房。周边全是农村,买了砸手里是肯定的

必须退,为什么不退?开发商到交房不交房,赔偿2倍房款吗?如果全中国成千上万人都被骗到深铁强制买房,定金、房款明确不退,这种卖房与传销有什么不同?深圳成千上万的人蜂拥买房,但更有成千上万的人连夜排队也买不到房。如果这成千上万买不到房的人都不退定金,全世界开发商都乐翻天了。所以啊,房屋买卖对于普通大众来说是一件大事,在类似房屋等大宗交易中,购房者应该做足功课,警惕冲动购房,也要学会正确认识、规避房屋交易过程中可能存在的风险,最后顺利买到自己心满意足的房子。

浙江一女子凑254万买房,却遭开发商拒收

2月17日,浙江杭州。市民陈女士反映,称去年三月份她在某售楼处买了一套住宅,交了100万定金。可当她前几天毕恭毕敬把254万尾款交过去时,开发商却拒绝收款,还单方面把买卖合同取消,扣下了陈女士所交定金。给出的理由是陈女士交晚了,称工作人员之前曾多次与她沟通,但是她迟迟不肯交钱。现在已经拖了大半年,按照规定是陈女士违约在先。

杭州某公司员工小王近日在公司年会上抽中一等奖,奖品是清空购物车,令老板始料未及的是,小王的购物车里放了一套房,这下老板傻眼了,说无力承担一套房的奖品,但可为其支付买房定金,小王觉得老板言而无信,老板觉得小王有点“胡闹”。 年会中了一套房老板反悔,你怎么看?

浙江一女子凑254万买房,却遭开发商拒收

2月17日,浙江杭州。市民陈女士反映,称去年三月份她在某售楼处买了一套住宅,交了100万定金。可当她前几天毕恭毕敬把254万尾款交过去时,开发商却拒绝收款,还单方面把买卖合同取消,扣下了陈女士所交定金。给出的理由是陈女士交晚了,称工作人员之前曾多次与她沟通,但是她迟迟不肯交钱。现在已经拖了大半年,按照规定是陈女士违约在先。 陈女士说,房子是她摇号买来的,楼盘由华夏阳光公司开发。交完定金后她就发现,开发商在销售过程中,合同里多处存在违规。比如,备案明明是毛坯房,却外加了每平方米5000元的精装修费用。明明楼盘是现房销售,与业主签的却是预售合同。而且开发商的土地证竟然还在银行里抵押,所以业主买房时申请不到公积金贷款。 当时这件事被曝光后,市监局介入,判定认购书违规,罚了开发商8000块钱,业主们维权了一年多时间,开发商总算把各项手续整改完毕。不过因为担心整改不彻底,陈女士一直没有理会。直到去年12月16日,她收到开发商的签约通知书,注明三天内如果不进行签约,公司就要没收定金。陈女士也在第一时间联系了销售人员,对方称过了元旦也可以补办手续。 于是陈女士就没当回事,等到12月24日,她再次收到公函,公司表示已经单方面解约了,由于陈女士没有在有效期内签约,定金恕不退还。通过陈女士与销售人员的聊天记录来看,对方起初确实说等第二年再办理手续也行,可没过一会对方又发来了信息,称公司态度比较强硬,客户现在不配合的话就会强行清退,如果双方还是无法达成协议,只能通过司法途径解决。陈女士还回复了一句谢谢。 陈女士表示,当时在筹集资金过程中遇到了一些难处,所以就晚交了几天,当她1月2日把钱送过去时,对方说什么都不肯收。对此开发商工作人员回应,称去年六月份公司就已经把合同整改完毕,已经催了大半年,等着陈女士来付款。“这个钱应该在买房时就准备好的,她自己不当回事一再违约,公司也没有义务一直容忍下去!”最后经过协商,工作人员表示会把陈女士的诉求向公司反馈,后续会与客户沟通解决。

分清定金、订金、诚意金、押金、保证金和违约金,哪个能退?做到心中有数\r 买房时,我们经常会被开发商几个“金”给绕晕了。以前我给大家讲过定金和订金的区别,简单来说,定金具有其独特的法律性质,如果支付了定金,但是不履行相应职责,是无权要求返还定金的,若是接受定金的一方没有履行相应职责,那么就应该双倍返还定金。所以买房前一定要深思熟虑,只有下定决心后才可以支付定金,否则不要轻易出手。而订金不具备这样的功能!如果双方签订了合同,那么就作为房价的一部分,如果没有履行合同,无论是哪一方违约,都需要退还。\r 今天接着跟大家说说诚意金、押金、保证金和违约金。\r 法律上并没有诚意金这种说法,当然也就不具备担保的效力了。押金就很熟了,在法律后果上,给付押金一方不履行合同,收受押金一方可以在押金范围内优先受偿;而收受押金一方违约的,也不必承担双倍返还的责任。相较于定金,保证金具有一定担保合同履行的作用,但是在设立的方式、要件上并不像定金一般具有诸多限制。然而,保证金并不具备定金的双倍罚则。定金的交付在于合同履行完毕前,而违约金的产生则在约定的违约情形发生后。

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